Jan Hasík, šéf stavebního holdingu Purposia, varuje před rostoucími náklady na bydlení vlivem válečných konfliktů. Ceny stavebních materiálů a pohonných hmot prudce vzrostly, což ohrožuje nové developerské projekty.
Jan Hasík, šéf ostravského holdingu Purposia, vyjádřil obavy o dostupnost bydlení v důsledku válečných konfliktů, které mají přímý dopad na ceny stavebních materiálů a pohonných hmot. V rozhovoru uvedl, že současná situace na Blízkém východě a s tím spojené zvyšování cen může vést k odkládání nových stavebních projektů, neboť kupci nemusí být ochotni platit vyšší ceny.
Vliv válek na stavebnictví
Podle Hasíka je stavebnictví silně závislé na cenách pohonných hmot, které se dramaticky zvýšily v důsledku konfliktů. „Naše a evropské elity neumí zajistit mír. Kdybychom mohli pracovat v míru, bylo by bydlení dostupnější,“ řekl Hasík. Pro stavební firmy je situace velmi komplikovaná, neboť většina nákladů na výstavbu je tvořena materiálem, který v současnosti skokově zdražuje.
Hasík také zdůraznil, že i když ceny nemovitostí rostly i před válkami, nynější konflikty vedou ke skokovému zdražení, které ovlivňuje celý sektor. „O 75 procent ceny stavebních prací tvoří materiály, takže je důležité, aby ceny nerostly skokově,“ dodal.
Ekonomické důsledky a budoucnost projektů
Ostravská firma HSF System, která spadá pod holding Purposia, uzavřela v posledním čtvrtletí loňského roku a v prvním čtvrtletí letošního roku zakázky v hodnotě dvou miliard korun. Ačkoliv mají zajištěnou práci na většinu roku, rostoucí ceny vstupů o třicet procent vytvářejí tlak na marže. „Investora nezajímá, že je válka a zdražila nafta. Měli jsme plánovanou marži deset procent, teď se dostáváme do mínusu,“ uvedl Hasík.
Otázka, co dělat dál, se stává naléhavou. Inflace se pohybuje kolem dvou procent, zatímco ceny materiálů rostou o deseti až třiceti procent. Hasík si není jist, zda budou moci uplatnit inflační doložky, nebo zda se některé projekty zastaví. „Je to o jednání mezi investorem a zhotovitelem, jestli se dopady zohlední, nebo se některé projekty zastaví,“ vysvětlil.
Budoucnost stavebního trhu
Podle Hasíka se dá očekávat, že pozastavování projektů je nevyhnutelné. Klienti, kteří si pronajímají kanceláře nebo haly, mají nastavený byznys na určitý nájem. Pokud stavební náklady vzrostou o padesát procent, budou mít problém akceptovat vyšší nájem. „Ať se pro ně nestaví. Nejsou schopni to zaplatit,“ shrnul situaci Hasík. Je tedy jasné, že aktuální mezinárodní situace má dalekosáhlé důsledky pro stavební trh a dostupnost bydlení v České republice.
